“Deiker Höfe – Düsseldorf” Baustellenbegehung

Auf Einladung des Vorstandes des AIV besichtigte der AIV Architekten- und Ingenieurverein Düsseldorf am 17. November 2025 gemeinsam mit Architekten, Ingenieuren, Landschaftsarchitekten und Immobilienberatern das bedeutendste städtebauliche Konzept im Düsseldorfer Norden des Projektentwicklers Black Horse Properties an der Danziger Straße.

Der Entwurf von caspar. für die Deiker Höfe verbindet markante Architektur mit lebendigem Stadtraum. Entlang der Danziger Straße prägt ein gläserner Schallschutzvorhang aus einer Doppelfassade und geschwungenen Holzlamellen das Bild – er schützt vor Lärm und setzt ein starkes gestalterisches Zeichen. Dahinter entwickelt sich ein Quartier aus geschlossenen Blockstrukturen mit begrünten Innenhöfen, die teils öffentlich, teils halböffentlich nutzbar sind.

Zwei Plätze gliedern das Areal: im Süden urban mit Einzelhandel, Kita und Gastronomieund im Norden grün mit Baumbestand, Spielflächen und Familienwohnungen.
Unterschiedliche Wohnformen von klassischen Geschosswohnungen über Lofthäuser bis zu Townhäusern mit eigenen Gärten und Tiefgaragenanschluss sorgen für Vielfalt. Ergänzt wird das Angebot durch Büros, Arztpraxen, Hotel, Handel und Gastronomie.

Die Materialwahl setzt auf Langlebigkeit und Natürlichkeit mit Holz, Klinker, Beton, Glas und Leichtmetall. Intensiv begrünte Dächer und Dachterrassen tragen zum Stadtklima bei und leisten einen wichtigen ökologischen Beitrag.

Im Rahmen der Veranstaltung gaben der Bauherrenvertreter Frank Wieling von Black Horse Properties, Projektleiter Architektur für das Baufeld Nord LP 5-7 Tim Dükers von BM+P Architektur sowie Sebastian Riesop und Michael Blömacher von WKM – Landschaftsarchitekten in einer 2 ½ stündigen Baustellenbegehung spannende Einblicke in die Planungs- und Umsetzungsschritte.

Die Kennzahlen und der Nutzungsmix zeigen die Bedeutung dieser städtebaulichen Entwicklung:

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 38.000 m² entstanden oberirdisch ca. 66.000 m² BGF und unteritdisch ca. 31.000 m² BGF für mehr als 350 Wohnungen, Büros, einem Hotel. Desweiteren entstanden Handelsflächen, ein Gesundheitszentrum, eine Kita und 800 Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellplätze.

Die Bargespräche in Neuauflage bei ISRW / Klapdor

Es war ein Abend, der uns alle wieder einmal zusammengeführt hat! Unser Gesprächsformat, die Bargespräche, fand diesmal in den angestammten Räumen von ISRW / Klapdor in der Kalkumer Straße statt. Wir sind dankbar, dass wir unsere interne Kommunikation und den Austausch zwischen den Mitgliedern des Architekten- und Ingenieurvereins (AIV) Düsseldorf weiter stärken konnten.

Die Atmosphäre war warm und herzlich, wie immer, wenn wir uns in einem neuen Umfeld treffen. Die Gastgeber, ISRW / Klapdor, ein Büro, das sich auf Dienstleistungen für Raumakustik und Bauphysik spezialisiert hat, haben uns nicht nur mit einem leckeren Buffet und Getränken verwöhnt, sondern auch mit einem faszinierenden Einblick in ihre Arbeit. Die Geschäftsführer Georg Jansen und Michele Rosas nahmen uns mit auf eine Reise zu internationalen Opernprojekten, bei denen die Akustik im Mittelpunkt stand. Es war beeindruckend zu sehen, wie viel Leidenschaft und Expertise in jedem Projekt steckt.

Besonders aktuell war das Thema, da in Düsseldorf gerade der Neubau der Oper im Fokus steht und der Wettbewerb für das Oslo Büro Snohetta entschieden wurde. Wir sind dankbar, dass wir diese Diskussionen und den Austausch mit unseren Mitgliedern führen können.

Ein herzliches Dankeschön an ISRW / Klapdor für die großartige Gastfreundschaft und die Möglichkeit, unsere Gemeinschaft zu stärken! Wir freuen uns auf das nächste Bargespräche und die nächsten spannenden Gespräche! ‎

Bauwerk des Jahres 2025 – „HUGO“ ausgezeichnet

Das außergewöhnliche Projekt „HUGO“ wurde von den Mitgliedern des AIV Düsseldorf zum Bauwerk des Jahres 2025 gewählt. Insgesamt beteiligten sich 156 Mitglieder an der Abstimmung und entschieden sich mehrheitlich für das Anfang des Jahres eröffnete Kulturzentrum der Unbound Media GmbH.

Die Preisverleihung fand am 9. Oktober 2025 in den Räumen des ausgezeichneten Bauvorhabens statt und war ein rundum gelungenes Event. Der Bauherr, Unbound Media GmbH, erwies sich als hervorragender Gastgeber und sorgte für eine besonders angenehme Atmosphäre.

Im Rahmen der Veranstaltung enthüllten Markus Biermann und Christian Kawe feierlich die Plakette „Bauwerk des Jahres 2025“. Anschließend folgte eine Führung durch das Gebäude mit Martin Beilmann, die bei allen Gästen großen Anklang fand.

Der AIV Düsseldorf dankt Unbound Media und Ute Einhoff herzlich für die hervorragende Organisation und die großartige Gastfreundschaft.

AV-Stammtisch: Ein Abend mit Hindernissen

Am 28. August um 18:30 Uhr sollte der AV-Stammtisch im Anschluss an die Besichtigung des ONE PLAZA am nahegelegenen Stadtstrand unterhalb der Theodor Heuss Brücke stattfinden. Doch leider kam alles anders. Der Stadtstrand war geschlossen, und als ob das nicht genug wäre, brach ein Sandsturm los, der den Himmel verdunkelte. Trotz der Widrigkeiten fanden sich die Teilnehmer zusammen und retteten den Abend, indem sie sich an anderer Stelle ein Bier genehmigten. Es war ein Abend, den man nicht so schnell vergisst.

Ein Bild vom Sandsturm, aufgenommen von Georg Jansen, einem unserer Teilnehmer, gibt einen Eindruck von dem turbulenten Abend: [Bild von Sandsturm am Himmel]

Wir freuen darauf den nächsten AV-Stammtisch ohne Sandstürme zu feiern!

Baustellenbesichtigung des „ONE PLAZA“ am 28.08.2025

Am 28. August 2025 besichtigten 20 Mitglieder des AIV und Freunde das ONE PLAZA, ein modernes Büro- und Geschäftshaus in Düsseldorf. Maike Müller von der MOMENI Group führte die Gruppe durch das Gebäude und präsentierte die Highlights des Projekts.

Die Musterräume beeindruckten durch ihre hochwertige Ausstattung und zeigten die Vielfalt der Vermietungsmöglichkeiten. Der Innenhof, mit seinen alten Kiefern, schuf eine besondere Atmosphäre und unterstrich die nachhaltige Gestaltung des Gebäudes.

Nach der Besichtigung trafen wir uns auf der Dachterrasse mit Blick über Düsseldorf und die Kniebrücke. Der erste Vorstandsvorsitzende, Dieter Schmoll, bedankte sich bei Frau Müller für die informative Führung.

Die Veranstaltung war ein voller Erfolg und bot einen tiefen Einblick in das Projekt. Leider befindet sich das Projekt in einem sehr angespannten Vermietungsmarkt, was die Herausforderungen des Marktes für Büro- und Geschäftshäuser in Düsseldorf unterstreicht.

Wir bedanken uns bei der MOMENI Group für die Möglichkeit, dieses interessante Projekt zu besichtigen.

Sommerfest 2025 im Café del Sol

„Ein sehr schönes, entspanntes Fest“, so beschreibt Marc Ströder in seinem Kommentar das diesjährige Sommerfest des AIV. Und tatsächlich, etwa 50 Mitglieder und Freunde des AIV trafen sich am 24. August 2025 auf der Sonnenterrasse des Café del Sol am Rhein bei bester Laune. Es gab Kaffee, Kuchen und ein Frühstück mit einem Sektempfang zuvor. Die traditionelle Veranstaltung verlief bis in den Nachmittag hinein.

Der erste Vorsitzende, Dieter Schmoll, begrüßte in seiner Ansprache die vielen Gäste und gab bei dieser Gelegenheit das Ergebnis „Bauwerk des Jahres“ bekannt. Von den sechs Nominierungen machte das kleinste Objekt, nämlich das Umbau-Projekt „Hugo“, das Rennen und wurde damit in der Auswahl von 6 Projekten zum Bauwerk des Jahres gekürt. 165 Mitglieder hatten bei der Wahl mitgewirkt.

Das Bauvorhaben „Hugo“ ist ein nachhaltiger Umbau eines bestehenden Gebäudes in Düsseldorf-Derendorf, der als Kulturzentrum von Unbound Media dient. Es bietet moderne Arbeitsbereiche, Rückzugsmöglichkeiten und eine sonnige Dachterrasse für kreativen Austausch und kollaboratives Arbeiten, wobei nachhaltige Aspekte bei der Umgestaltung berücksichtigt wurden. Wir gratulieren den Architekten und dem Bauherrn zu diesem Erfolg und freuen uns, dass ein solches Projekt in Düsseldorf realisiert werden konnte.

Besuch der Ausstellung „DIE GROSSE“ – ein fester Termin im AIV-Kalender

Der gemeinsame Besuch der Ausstellung DIE GROSSE – Kunstausstellung NRW hat beim AIV Düsseldorf längst Tradition – und auch in diesem Jahr war die Führung wieder ein voller Erfolg: ausgebucht, gut gelaunt und mit großem Interesse an der Vielfalt der gezeigten Werke.

Die Ausstellung begeisterte mit einem spannenden Querschnitt durch die aktuelle Kunstszene – von Malerei über Skulptur bis zu Installation und Fotografie. Für viele ein inspirierender Abend und ein schönes Wiedersehen unter Mitgliedern.

Wer diesmal nicht dabei sein konnte: DIE GROSSE 2025 läuft noch bis zum 3. August 2025 im Kunstpalast Düsseldorf. Ein Besuch lohnt sich!

„Le Coeur Düsseldorf“ – AIV besucht architektonisches Highlight auf der Kö

Auf Einladung des 1. Vorsitzenden Dieter Schmoll besichtigte der AIV Architekten- und Ingenieurverein Düsseldorf am 05. Juni 2025 gemeinsam mit Architekten, Ingenieuren und Immobilienberatern das beeindruckende Bauvorhaben „Le Coeur Düsseldorf“ des Projektentwicklers Hines – eine architektonische Landmarke mitten auf der Königsallee. Der Rundgang durch den imposanten Rohbau bot spannende Einblicke in Architektur, Baufortschritt und nachhaltige Planung – mit atemberaubendem Blick über die Stadt inklusive.

Das Projekt mit einem Investitionsvolumen von rund 400 Millionen Euro entsteht auf einer Nutzfläche von rund 47.000 m². Der Rohbau ist bereits fertiggestellt und lässt die künftigen Dimensionen des Gebäudes erahnen: Hochwertige Büroflächen mit großzügigen Terrassen, Gastronomie im lichtdurchfluteten Atrium sowie exklusive Einzelhandelsflächen stehen für urbanen Luxus und zeitgemäße Nutzungskonzepte.

Besonderer Wert wird auf Nachhaltigkeit und den Erhalt bestehender Bausubstanz gelegt – ein Aspekt, der das Projekt auch ökologisch zukunftsweisend macht. Als Ankermieter konnten drei renommierte internationale Wirtschaftskanzleien gewonnen werden: Clifford Chance, Freshfields Bruckhaus Deringer und Noerr.

Architektonisch zeichnet sich das Projekt durch die Zusammenarbeit des Düsseldorfer Büros RKW Architektur + mit dem international renommierten New Yorker Büro Pickard Chilton aus. Die Bauleitung liegt in den Händen von Diete + Siepmann Ingenieure. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Im Rahmen der Veranstaltung gaben Projektarchitekt Frackowiak (RKW) und Bauherrenvertreter Blumberg in einem einstündigen Vortrag spannende Einblicke in die Planungs- und Umsetzungsschritte. Der anschließende Rundgang bis in die obersten Geschosse bot nicht nur technische Einblicke, sondern auch einen spektakulären Blick über die Dächer der Stadt.

 

Entwurf: Pickard Chilton/ RKW, Visualisierung: Hines/ AVP

Spannender Vortrag zum Thema „IPA“

Am Donnerstag, den 3. April 2025 hat Herr Prof. Dr. Fuchs den AIV Düsseldorf ins Stadttor Düsseldorf eingeladen, in die Räumlichkeiten von Kapellmann Rechtsanwälte.

Bei einem beeindruckenden Ausblick und bestem Wetter hat er ca. 35 AIV-Mitgliedern das Thema IPA, integrierte Projektabwicklung mit einer ansteckenden Leidenschaft erläutert.
Eigentlich zu schön, um wahr zu sein: alle Projektbeteiligten sitzen in einem Boot und sind an einem reibungslosen Projektablauf ohne störende Streitigkeiten interessiert.
Inhalt des Vortrages waren neben der allgemeinen Erklärung des aus den USA kommenden Verfahrens für Großprojekte interessante Details, insbesondere die Vorbereitungs- und Projektteilnehmerauswahl.

Vielen herzlichen Dank an Herrn Professor Doktor Fuchs, der nicht nur den Teilnehmenden vor Ort Lust auf mehr IPA gemacht hat, sondern auch noch einen online Stream zur Verfügung gestellt hat.

Jahreshauptversammlung 2024