“Deiker Höfe – Düsseldorf” Baustellenbegehung
Düsseldorf
Am 17. November besichtigten die Mitglieder des AIV Düsseldorf das städtebauliche Großprojekt "Deiker Höfe"
Auf Einladung des Vorstandes des AIV besichtigte der AIV Architekten- und Ingenieurverein Düsseldorf am 17. November 2025 gemeinsam mit Architekten, Ingenieuren, Landschaftsarchitekten und Immobilienberatern das bedeutendste städtebauliche Konzept im Düsseldorfer Norden des Projektentwicklers Black Horse Properties an der Danziger Straße.
Der Entwurf von caspar. für die Deiker Höfe verbindet markante Architektur mit lebendigem Stadtraum. Entlang der Danziger Straße prägt ein gläserner Schallschutzvorhang aus einer Doppelfassade und geschwungenen Holzlamellen das Bild – er schützt vor Lärm und setzt ein starkes gestalterisches Zeichen. Dahinter entwickelt sich ein Quartier aus geschlossenen Blockstrukturen mit begrünten Innenhöfen, die teils öffentlich, teils halböffentlich nutzbar sind.
Zwei Plätze gliedern das Areal: im Süden urban mit Einzelhandel, Kita und Gastronomieund im Norden grün mit Baumbestand, Spielflächen und Familienwohnungen.
Unterschiedliche Wohnformen von klassischen Geschosswohnungen über Lofthäuser bis zu Townhäusern mit eigenen Gärten und Tiefgaragenanschluss sorgen für Vielfalt. Ergänzt wird das Angebot durch Büros, Arztpraxen, Hotel, Handel und Gastronomie.
Die Materialwahl setzt auf Langlebigkeit und Natürlichkeit mit Holz, Klinker, Beton, Glas und Leichtmetall. Intensiv begrünte Dächer und Dachterrassen tragen zum Stadtklima bei und leisten einen wichtigen ökologischen Beitrag.
Im Rahmen der Veranstaltung gaben der Bauherrenvertreter Frank Wieling von Black Horse Properties, Projektleiter Architektur für das Baufeld Nord LP 5-7 Tim Dükers von BM+P Architektur sowie Sebastian Riesop und Michael Blömacher von WKM – Landschaftsarchitekten in einer 2 ½ stündigen Baustellenbegehung spannende Einblicke in die Planungs- und Umsetzungsschritte.
Die Kennzahlen und der Nutzungsmix zeigen die Bedeutung dieser städtebaulichen Entwicklung:
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 38.000 m² entstanden oberirdisch ca. 66.000 m² BGF und unteritdisch ca. 31.000 m² BGF für mehr als 350 Wohnungen, Büros, einem Hotel. Desweiteren entstanden Handelsflächen, ein Gesundheitszentrum, eine Kita und 800 Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellplätze.
